2016房价下降但工资涨得快我们找到了4座城市

吕舒扬

假如中国房价是一名奥运选手，他应该是谁呢？融360房贷（微信fangdai123）想，他绝对是菲尔普斯。参加5届奥运会，共拿到22枚金牌，不管是统治时间还是单项速度，都是大魔王般的无敌存在。无敌，是多么寂寞……

房价统治中国20年，持续上涨，中国哪一个资产投资能比得上房价？没有！如果中国人的工资是一支奥运队伍，他又应该是谁呢？我想，他应该是中国男篮吧。曾经，中国男篮打进过奥运前8，也算是有突发猛进的提高。但是2012年伦敦奥运会和本届里约奥运会，中国男篮一场未赢，每场净负对手两位数的分差。

跟男篮一样，中国人的工资近几年涨得太慢了。这其中，有越南、印度等国家劳动力密集型产业发展迅猛，抢走了发达国家订单的原因，也有中国自身产能过剩的原因。

中国在前些年出现过居民收入的高速增长。总结历史规律，我们发现，可支配收入增速基本与人均GDP增速保持同步。国家统计局网站发布的数据显示，从2000年至2007年，我国人均GDP增速一直呈上升趋势，扣除价格因素，同时期城乡居民家庭人均可支配收入实际增速也保持上涨，但在大多数年份低于人均GDP增速。

2016年，中国GDP增速将进入相对慢速的增长，但房价却逆市上扬，房价真是太坏了、坏透了！

不过，融360房贷（微信fangdai123）看到了亮点：在有些城市，人均可支配收入增长非常快，而房价却下降了！

根据国家统计局的数据，2016年上半年，全国（城乡合计）人均可支配收入为11886元，同比增长8.74%。各省市人均可支配收入如下：（蓝色表示收入增长率高，黄色表示收入增长率低）

根据中国房地产指数系统百城价格指数，2015年12月到2016年7月全国省会城市及直辖市的房价如下：（蓝色表示房价暴涨，黄色表示房价下跌）

省会城市的可支配收入及增长速度一般比全省数据略高，呈正相关性。而在省会买房的人不仅有省会的人，本省人口一般也占据部分名额。融360房贷（微信fangdai123）对比分析发现，

收入上涨较多、房价暴涨的城市有：

合肥、南京。合肥市统计局数据显示，2016年上半年合肥市。居民人均可支配收入14766元、同比增长10.5%。南京统计局数据显示，2016年是上半年全体居民人均可支配收入达到22240元，同比增长8.7%。合肥、南京半年房价涨幅为21.35%、23.92%。

收入上涨较少、房价下降的城市有：

沈阳、长春、哈尔滨、太原。沈阳统计局还未发布上半年数据，而长春统计局官网最新的统计数据还是2015年9月的。但根据辽宁省、吉林省的数据，我们可以推测，沈阳和长春的工资上涨幅度不大。哈尔滨市城镇居民人均可支配收入15940元，同比增长7.2%。农村居民人均可支配收入7069.4元，增长8.0%，但并未公布全市城乡合计的人均可支配收入。哈尔滨房价上涨0.16%，扣除通货膨胀因素，房价应该是下降的。要表扬一下太原市统计局，数据发布很及时：2016年上半年，太原居民人均可支配收入13019元，同比增长7.0%。

收入上涨较多、房价下降的城市有：

最激动人心、最温暖友善的4座城市出现了：海口、成都、昆明、乌鲁木齐，从2015年12月到2016年7月，4座城市房价分布下降了3.44%、1.35%、0.55、0.24%。

半年统计数据还未出来，海口一季度城乡居民人均可支配收入7291元，同比增长8.2%。这对于经济较弱的海口来说，已经是不错的成绩。

2016年上半年，成都市城镇居民人均可支配收入为18447元，同比增长8.1%；农村居民人均可支配收入为9964元，同比名义增长10.2%，城乡收入差距在缩小。

2016年上半年，昆明市城镇居民人均可支配收入同比增长8.9%；农村居民人均可支配收入同比增长10.0%，增速都高于全国平均增速。

2016上半年，乌鲁木齐市城镇居民人均可支配收入17193元；农村居民人均可支配收入5581元，分别增长9.1%和10.1%。从绝对收入看，城乡差距较大。

在还没买房的时候，你更希望房价降低还是收入增长？

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