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谁是2014楼市预言帝楼市增速放缓成多数观点-【新闻】

发布时间:2021-05-28 16:37:06 阅读: 来源:电镐厂家

谁是2014楼市预言帝?楼市增速放缓成多数观点

2013年,以“千亿房企俱乐部”扩容为标志,房地产企业收获颇丰。2014年年初,多位业内大腕在不同场合表达了对今年楼市的看法,不少业内人士都看好一线城市的房价上涨,但涨幅可能趋缓。基于多重因素的存在,华远地产董事长任志强等也警示行业可能面临销售增速下滑等风险。年末将至,也到了考验这些大佬预言的时候,那么他们的预言到底准不准确呢?

任志强:房企销售增速预计持续下降

预言内容:“我最担心的就是,开发商仍然认为会和2013年一样保持高速增长的趋势,这是非常危险的。”任志强在今年1月这样表示。

任志强认为,今年销售的问题会比较大。去年年初的高增长到后来已经变成持续下降的趋势,这个趋势还会继续。任志强表示,今年经济形势不乐观,最不乐观的是房地产潜在供应量的增加。2013年,全国商品房待售面积4.93亿平方米,较2012年底增加约1.3亿平方米。2014年的潜在供应量还会增加。

不过,任志强也认为,房地产行业长期上涨的趋势是不变的。

真实状况:任志强在年初的预言直击今年楼市的真实状况,今年以来,全国楼市包括省城楼市在内,都出现了销售增速持续下降的状况,同时房产行业虽然增速变缓,但上涨的趋势却并没有改变,由高速增长转向稳定增长。预言准确度:★★★★★

王健林:热点城市房价涨速将趋缓

预言内容:“两年之内,除了十个左右的热点城市,全国无需调控。”

万达集团董事长王健林年初表示,从全国范围看,2014年房价不一定会全面上涨。

王健林透露,其一个基本判断是,两年之内,除了十个左右的热点城市,全国无需调控。据他了解,很多二线城市供应量过剩,房子已经出现卖不动的迹象。第二,即使是热点城市,2014年房价涨速也一定会趋缓,因为流动性一收紧,首先房地产获得的资金就得减少;大面上要保工业、保出口,那房地产卖得就困难了,房价就一定会稳住,所以2014年的房价大可不必担心,热点城市也一样。

对比2013年,王健林判断今年房价涨幅趋缓,但具体到像北京、上海这样的一线城市,上涨的态势是无法改变的。

真实状况:从全国范围看,2014年房价下降趋势明显,降价城市越来越多,但是今年全国楼市掀起调控潮,多数曾经执行限购的城市都已取消,与王健林的预测冲突。预言准确度:★★★★

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