电镐厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
电镐厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

房企以价换量酝酿大规模促销买房可关注五一和年底

发布时间:2020-03-03 19:42:15 阅读: 来源:电镐厂家

房企大规模促销 专家:想买房可关注五一和年底

近日,越秀地产宣布旗下的五个楼盘,从2月17日开始全线8.8折起售出,限时18天。另外,恒大地产等大型房企也开始大规模调价促销,而去年第四季度,还只是少数几个楼盘降价。初步来看,开发商的以价换量已见成效。业内人士指出,随着广州楼市开春后的第一波降价潮已经蔓延开来,未来楼价还可能会呈现阶梯式下调的情况。

金沙洲楼价回到2009年底

“金沙洲的星汇金沙和中海金沙湾单价都降到万元以下了,看来楼价真的开始降了。”最近打算在金沙洲置业的白领小吴看到了买房的希望。一系列迹象表明,广州真正意义上的第一波降价潮开始显现。2月17日起广州越秀地产旗下的五个楼盘全线8.8折起售出,限时18天。五个促销楼盘分别是岭南湾畔、逸泉韵翠、星汇文华、滨海隽城、星汇金沙。这也是春节后广州房地产开发商最成规模的调价行为。

无独有偶,继越秀地产调价之后,日前恒大地产也以15周年庆典为名,展开10亿元人民币大优惠活动,最高折扣为5个点,旗下的恒大御景半岛、广州恒大绿洲等八盘联动,推出数千套新品及特惠房源。除此之外,还有一些指标性楼盘也出现明显松动。位于金沙洲的中海金沙湾二手楼价普遍在1万元/平方米左右,但部分低楼层、朝向略差的单位只要“9”字头,回到2009年底时的价格水平。此外,保利西海岸即将推出的新货售价为12000元/平方米起,比现在1.3万—1.6万元/平方米的价格有所下降。

满堂红研究部高级主任肖文晓表示,继佛山之后,芜湖救市政策被叫停,应该说彻底打消了一批寄望地方政府救市的开发商的念头,因此,部分开发商抢在其他开发商之前进行促销。

以价换量初见成效

上周,不少开发商集中促销,使楼市成交逐渐回暖。根据统计显示,春节之后,本周广州全市网签套数首次超过一千套,达到1205套,相比上周的985套上涨22.3%;网签均价为10971元/㎡,相比上周的12351元/㎡下降11.2%。主要是因为本周的成交大户以打折促销楼盘为主,拉低了整体均价。

从楼盘成交套数和成交均价来分析,吸引市民入市的是降价幅度比较明显和折扣优惠比较多的楼盘。地处金沙洲的越秀星汇金沙的销售人员告诉记者,该楼盘配合集团促销的“9”字头单位,短短几天便已销售一空。而在荔湾的越秀岭南湾畔8.8折优惠的单位也迅速售完,剩下的户型均价为2.1万元/平方米,目前还有9折优惠。

楼价或将阶梯式下调

由于购房者对楼价下行的预期加大,因此一些小打小闹的促销优惠,已经很难吸他们入手,但由于大量的刚需、改善型需求仍然存在,因此开发商以价换量的效果依然会明显。有业内人士认为,现阶段优惠幅度在10%—15%的楼盘,才能吸引大量成交。

房产专家邓浩志表示,开发商开始迫于存量和限购的压力,为促使成交,会推出较大幅度的降价,楼价因此进入下一个阶梯。消费者若对现阶段的价格不再敏感,需要开发商再加大降价幅度,如此往复,楼价将一波一波地阶梯式下调。

买房建议

想买房 关注“五一”和年底

对于在今年有购房打算的人,究竟该如何选择买房时机?房地产专家邓浩志建议,可以关注“五一”和“年底”这两个传统节点。“如果政策不出现变化,房价会出现阶梯式下调,而在传统旺季的‘五一’和‘年底’,开发商一般都会推出一些额外优惠,因此值得关注。”因为现在很多大开发商手头上的土地储备都是比较充裕的,可以开发3—5年,因此未来一手楼的供应量会较充足,因此开发商有降价促销的动力。不过,他也提醒,对于政策走向要长期关注。此外,心仪的楼盘降到一定的价格,不一定买得到,所以,购房者还需结合自己的实际情况进行选择

锅炉点火器

混凝土运输车

山参的价格

相关阅读