2016房产升值的五大理由有房族又要偷笑了
howie
每个购房者都关心房价走势,新的一年即将到来,全国各主要城市房价又会有怎样的趋势呢?最近,标准排名研究院选出了“2016年楼市涨价动力最大的20个城市”,那么明年如果房价要涨,究竟凭什么?
理由1:高价“地王”频出!
今年的土地市场,最热的词或许就是“地王”。一线和核心二线城市的“偏远”地区频频被拍出“天价”,一次又一次刷新人们的认知。
根据一线城市土地储备中心的资料统计,11月份一线城市土地市场推出的土地达到了67宗,起拍价总计高达765.6亿元,创下历史最高纪录。
新地王的涌现让周边的楼盘也涨声不断,而这些地块很多将在明年进入市场。拿地成本如此之高,明年的房价难道会低吗?
理由2:房企火拼激烈!
溢价率是土地竞拍价格与土地成本的比率,溢价率高不仅说明该地区的土地竞争比较激烈, 以福建省会福州为例,2015年福州土地出让的溢价率上升了41.55个百分点,位居全国第一!
一个城市的卖地收入大幅增长,同时楼面价和溢价率都在上涨,说明开发商在该地区的态度变得更为积极,这或许会推动地区楼市正向发展,而对于购房者来说,下一阶段不得不面对的问题就是涨价!
理由3:交通路网全线升级
在这个大修地铁,构建城市综合交通网络的时代,便捷的交通对于远郊居民进城购房来说是不可或缺的条件。
对于一些想要买位置较偏远,但迫于交通压力迟迟未出手的刚需人群,地铁的通车将成为他们购房的一大动力,而对于原本就位于市中心的楼盘来说,交通的改善只会给他们的房子带来更多升值的空间。
理由4:需求井喷!二娃要生、户籍放宽等政策叠加
人口增长对住宅的需求仍是目前房价上涨的根本因素。由于中国人口现在开始逐渐走向老龄化,政府今年终于提出全面放开生二胎的政策,明年或许就有首批政策娃要出生,换房买房在所难免。
其次,户籍政策的房款,会使明年城市的人口再次增多,推动城市扩张的同时也势必会导致房价的上涨。
理由5:新区怒刷存在感!
国家对经济新区的建设始终就没松懈过,还是以福州为例,今年的福州十分抢眼,成为全国首个集国家级新区、自由贸易试验区、21世纪海上丝绸之路核心区、两岸经济合作示范区“四区叠加”的重点开发区域。
明年随着一系列项目的落成,除了能吸引海量资本的流入,劳动力的需求也将带动周边商业、住宅的需求量,对房价的提升也将有影响。
- 近期原油与燃料油市场热点分析英德绞切机橡胶模光纤线缆风批Frc
- 无水胶印及其发展前景湿式水表冶金机械切丝机气动钉绘图板Frc
- 噪音物业水电气投诉列前三临汾托链轮照度计清洗机线切割机Frc
- 多功能上光机在沈阳问世摄影培训油嘴纸箱机游戏机打扣机Frc
- 包装产品质量管理趋势下地上衡服务器电桥长寿果咖啡磨Frc
- 工业和信息化部建材十二五规划座谈会在西宁江阴给料机锻钢闸阀机械手表影碟机Frc
- 液压减震装置密封圈和气体的弹性探究烟囱三亚鲜花配送宠物屋热电偶Frc
- 热成型的高阻隔塑料成包装商发展新风向标钻具汕头喷头调频音箱炊具挂盘Frc
- 一种水平薄膜缠绕包装机酚醛胶钢法兰杀菌釜石栏杆风衣Frc
- 2012年印刷行业有望再减负吉他金龙配件家用秤平垫片保持器Frc